Coworking et bureaux opérés — secteur Bibliothèque François-Mitterrand
Le quartier Bibliothèque François-Mitterrand (BNF) est devenu en moins de quinze ans le principal pôle tertiaire du 13e arrondissement. Entre l'Avenue de France, le quai d'Austerlitz et la ZAC Paris Rive Gauche, on y trouve aujourd'hui la plus forte concentration de bureaux opérés modernes du sud de Paris.
Une connectivité unique
La station Bibliothèque François-Mitterrand est desservie par la ligne 14 (automatique), qui rejoint Saint-Lazare en 12 minutes et la gare de Lyon en 4 minutes. Le RER C relie directement Versailles, Issy et la gare d'Austerlitz. Pour les équipes venant de banlieue sud ou ouest, c'est l'un des secteurs les mieux connectés de Paris intramuros.
Un parc immobilier récent
Avenue de France, rue Neuve-Tolbiac, quai Panhard-et-Levassor : les immeubles livrés depuis 2010 offrent des plateaux modulables, RT 2012 ou mieux, certifiés HQE ou BREEAM. Les opérateurs de bureaux flexibles (Morning, Wojo, Spaces, Newton Offices, Multiburo) y ont ouvert des sites parmi les plus récents de leur portefeuille parisien.
L'effet Station F
À cinq minutes à pied de la BNF, Station F regroupe plus de 1 000 startups. Cet écosystème attire investisseurs, talents tech et services support (legal, comptabilité, RH). S'installer dans le secteur BNF, c'est se positionner à proximité immédiate de ce hub, avec des loyers nettement inférieurs à ceux du Sentier ou du Marais.
Prix moyens secteur BNF
Comptez 320 à 450 € par poste et par mois charges comprises pour un bureau privatif opéré dans le secteur BNF — un positionnement 15 à 20% supérieur à Gobelins ou Tolbiac, mais 30% inférieur au 8e ou au 2e arrondissement pour une qualité d'immeuble équivalente.
Trouvez votre bureau dans le secteur BNF
Notre équipe vous présente sous 24h une sélection d'espaces opérés disponibles Avenue de France et autour de la BNF, adaptés à votre effectif et votre budget.